Lotto N.13: Quota Pari A 1/1 Di Piena ProprietÀ Di Compendio Immobiliare Composto Da N.3 UnitÀ Sito Nel Comune Di Erba (co) CosÌ Come Meglio Descritto: 1. Quota Pari A 1/1 Di Piena Proprietà Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba (co) Via Como Snc, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Buc, Foglio 5, Particella 275, Sub. 722, Cat. F/1   Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 1541 Sub. 701, Mappale 275 Sub. 721, Mappale 1396, Mappale 275 Sub. 723, Mappale 1541 Sub. 702. 2. Quota Pari A 1/1 Di Piena Proprietà Di Area Urbana Sito In Comune Di Erba (co) Via Como Snc, Piano T Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Buc, Foglio 5, Particella 1541, Sub. 701, Cat. F/1 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 1449, 282, 275, 1541 Sub. 702, Mappale 1394. 3. Quota Pari A 380/1000 Di Piena Proprietà Di Cabina Elettrica Sito In Comune Di Erba (co) Via Como Snc, Piano T, 1 Distinto Al Catasto Fabbricati Come Segue: Sez. Buc, Foglio 5, Particella 275, Sub. 724, Cat. D/1 Coerenze: Da Nord In Senso Orario Con Mappale 275 Sub. 723, Mappale 1396, Mappale 1394.   Stato Di Possesso L’immobile Al Momento Del Sopralluogo Del Ctu Risultava Essere Libero.   Descrizione Sommaria Dei Beni I Beni Oggetto Di Stima Risultano Essere Aree Di Forma Pressoché Regolare, Ed Ubicate In Zona Panoramica, Semi Centrale E Presentano Orografia Variabile. Il Bene 1 Detiene Funzione Di Collegamento Tra La Strada E L’area Principale Invece Identificata Come Bene 2. Il Bene 3 è Una Cabina Elettrica. Le Aree Rappresentano Una Porzione Non Ancora Edificata, Rientrante In Un Più Ampio Perimetro Di Un Piano Attuativo La Cui Edificazione Ad Oggi è Avvenuta Solo In Parte. I Beni Oggetto Di Valutazione Attualmente Ricadono In Ambito Di Pianificazione E Programmazione In Corso – Art. 38 Secondo Lo Strumento Urbanistico Vigente: Pgt Approvato Con D.c.c. N. 86 Del 16.10.2010 E Pubblicato Sul B.u.r.l. N. 52 Del 29.12.2010, Sua Variante Generale N.7 Approvata Con D.c.c. N.101 Del 28/12/2016 E N.1 Del 5/01/2017, Sua Variante N.8 Del Pgt Approvata Con D.c.c. N.11 Del 28/02/2022, Sua Variante Parziale 1/2024 Approvata Con D.c.c. N.33 Del 06/05/2025. I Beni, Infatti, Fanno Parte Di Un Piano Attuativo Approvato (denominato 202) La Cui Convenzione è Stata Stipulata Il 05.07.2007 In Esecuzione Della D.c.c. N.74 Del 29 Luglio 2005 E Della D.c.c. N.82 Del 19 Settembre 2005 Tra Il Comune Di Erba E ***, Legale Rappresentante Della *** Convenzione Che Risultava Ancora Valida Al Tempo Dell’approvazione Della Variante Generale Al Pgt Del 2016. In Data 2 Dicembre 2016 Con Atto Di Compravendita Dello Stesso Notaio Repertorio N.41294, *** Ha Acquistato Altro Compendio Immobiliare, Anch’esso Per La Maggior Parte Incluso Nel Perimetro Del Piano Attuativo Di Cui Sopra, Al Quale Fanno Parte Anche I Mappali Di Cui Infra. Il Mappale 1541/701 è Un’area Urbana Di Mq 1.838 Sulla Quale è Prevista La Realizzazione Di Un Volume Residenziale Di Mc 3.800 Denominato Aquiloni 2, Volumetria Massima Residua, Conformemente Alle Indicazioni E Prescrizioni Del Piano. Il Mappale 275/722 è Un’area Urbana Di Mq 182. Il Mappale 275/724 è Un’area Sulla Quale Insiste La Cabina Elettrica A Servizio Dell’intero Piano E Sulla Quale è Stata Costituita Servitù Inamovibile A Favore Di Enel Distribuzione S.p.a. Il Completamento Del Piano Attuativo è In Subordine Alla Decadenza Del Termine Decennale Così Come Dettato Nella Convenzione Stipulata In Data 05.07.2007 Dove Nel Caso Di Specie Ricadeva Pure L’attuale Lotto Di Terreno Identificato Con Il Mappale 1541 Sub. 701 Oggetto Della Presente Stima, Sul Quale Erano Previsti Gli Ultimi Interventi Edilizi.   Regime Fiscale Della Vendita Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: – La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; – La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.

Lotto 4 Con Descrizione “uffici” Unitamente A 4 Posti Auto ➢ Fg. 4 (reale), Part. 3907 Sub. 701, P1, Cat. D/1, R.c. 4.927,30 € Così Valutato: Laboratorio Mq 413,00 X €/mq 800,00 = € 330.400,00 Servizi/esposizione Mq 18,50 X €/mq 1.000,00 = € 18.500,00 Valore Mapp. 3907 Sub. 701 € 348.900,00   Con Atto Di Pertinenza Notaio Begalli In Data 02.04.2003 N. 142119/20764 Di Rep., Trascritto In Data 14/04/2003 Ai Nn. 12519/6550, Viene Assegnato All’unità Immobiliare Al Sub. 701, L’uso Ed Il Godimento Esclusivo Delle Porzioni Di Area Comune Al Mapp. 3907/1 Contraddistinte Con Il Contorno In Rosso E Con Legenda Sub. 7/c Di Cui Alla Planimetria Allegata (allegato 1). Fg. 4 (reale) Part. 3907 Sub. 748, Ps1, Cat. C/6, Mq. 17, Cl.1, R.c. 59,70 € Fg. 4 (reale) Part. 3907 Sub. 749, Ps1, Cat. C/6, Mq. 14, Cl.1, R.c. 49,17 € Fg. 4 (reale) Part. 3907 Sub. 750, Ps1, Cat. C/6, Mq. 14, Cl.1, R.c. 49,17 € Fg. 4 (reale) Part. 3907 Sub. 751, Ps1, Cat. C/6, Mq. 14, Cl.1, R.c. 49,17 € Così Valutati: Posti Auto A Corpo N. 4 X €/cad. 12.500,00 = € 50.000,00 I Posti Auto Ai Mappali 3907 Sub 748-749-750-751 Sono Legati Da Vincolo Pertinenziale All’unità Immobiliare Al Mappale 3907 Sub. 701 (atto Notaio Begalli In Data 17.10.2005 Rep. 155371 Reg, A Como In Data 21.10.2005 Al N. 1709). Il Tutto Oltre Alla Proporzionale Quota Di Piena Comproprietà Di: – Area Esterna, Rampa E Corsello A Cielo Libero Comuni A Tutte Le Unità Immobiliari, Censiti Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/1 – Pt, S1 – Bene Comune Non Censibile – Centrale Termica Comune Al Piano Interrato, Censita Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/3 – Ps1 – Bene Comune Non Censibile – Disimpegno, Vano Scala E Ascensore Al Piano Interrato, Piano Terra E Primo Piano Comuni, Censiti Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/713 – Ps1, T,1 – Bene Comune Non Censibile – Disimpegno Al Piano Interrato Comune Al Sub.705 E Dal Sub.734 Al Sub.752, Censito Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/733 – Ps1 – Bene Comune Non Censibile   Stato Di Possesso: Alla Data Odierna, L’immobile Risulta Libero Da Persone, Ma Non Libero Da Cose, Essendo Presenti Al Suo Interno Beni Mobili Inventariati Espressamente Esclusi Dal Lotto Immobiliare E Oggetto Di Separata Vendita Giudiziaria. L’aggiudicatario Prende Atto Che Detti Beni Mobili Potranno Permanere All’interno Dell’immobile Sino Alla Loro Asportazione Secondo Quanto Indicato Nelle Condizioni Di Vendita. Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile. Si Rende Noto Che, Nell'ambito Della Presente Procedura, Per Il Lotto 4 È Pervenuta Un'offerta Irrevocabile Di Acquisto Per L'importo Di € 350.000,00. Detto Importo È Stabilito Quale Prezzo Base Per La Vendita Del Bene Immobile. Si Avvisa Che, In Assenza Di Offerte Migliorative Presentate In Sede Di Vendita Competitiva, I Beni Saranno Aggiudicati Al Soggetto Che Ha Presentato Tale Offerta.   Le Offerte Dovranno Essere Presentate A Condizioni Non Inferiori Al Prezzo Base, Nel Rispetto Delle Modalità, Dei Termini E Delle Prescrizioni Indicate Nell’avviso Di Vendita. Non Saranno Ammesse Offerte Inferiori Al Prezzo Base In Deroga All'art. 216, 7° Co., Ccii. Escludendo La Possibilità Di Presentare Offerte Con Riduzione Sino Ad Un Quarto.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.

Lotto 1 Con Descrizione “magazzino Pezze” – Fg. 4 (reale), Part. 3907 Sub. 764, Ps1, Cat. D/1, R.c. 3649,16 € (ex Mappale 3907 Sub. 758 soppresso) Così Valutato: Laboratorio Mq 523,00 X €/mq 600,00 = € 313.800,00 Servizi E Sp. Mq 17,50 X €/mq 1.000,00 = € 17.500,00 Valore Mapp. 3907 Sub. 764 € 331.300,00 Il Tutto Oltre Alla Proporzionale Quota Di Piena Comproprietà Di: – Area Esterna, Rampa E Corsello A Cielo Libero Comuni A Tutte Le Unità Immobiliari, Censiti Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/1 – Pt, S1 – Bene Comune Non Censibile – Centrale Termica Al Piano Interrato, Censita Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/3 – Ps1 – Bene Comune Non Censibile 2- Disimpegno, Vano Scala E Ascensore Al Piano Interrato, Piano Terra E Primo Piano, Censiti Al Catasto Fabbricati Fg.4 (reale) Con: Mapp.3907/713 – Ps1, T,1 – Bene Comune Non Censibile. Stato Di Possesso: Alla Data Odierna, L’immobile Risulta Libero Da Persone, Ma Non Libero Da Cose, Essendo Presenti Al Suo Interno Beni Mobili Inventariati Espressamente Esclusi Dal Lotto Immobiliare E Oggetto Di Separata Vendita Giudiziaria. L’aggiudicatario Prende Atto Che Detti Beni Mobili Potranno Permanere All’interno Dell’immobile Sino Alla Loro Asportazione Secondo Quanto Indicato Nelle Condizioni Di Vendita. Regime Fiscale Della Vendita: Vendita Soggetta Ad Iva Ove Applicabile.   Le Offerte Dovranno Essere Presentate A Condizioni Non Inferiori Al Prezzo Base, Nel Rispetto Delle Modalità, Dei Termini E Delle Prescrizioni Indicate Nell’avviso Di Vendita. Non Saranno Ammesse Offerte Inferiori Al Prezzo Base In Deroga All'art. 216, 7° Co., Ccii. Escludendo La Possibilità Di Presentare Offerte Con Riduzione Sino Ad Un Quarto.   Si Rammenta Agli Interessati Che La Partecipazione Alla Vendita Implica: La Lettura Integrale Della Perizia Pubblicata E Di Tutti I Documenti Accessori Pubblicati; La Lettura Integrale E L’accettazione Incondizionata Di Quanto Contenuto Nell’avviso Di Vendita. Si Invitano Pertanto Gli Interessati A Prendere Opportuna Visione Della Documentazione Di Cui Sopra, Prima Di Procedere Con L'iscrizione Alla Vendita.